Поиск дешевых авиабилетов
Поиск выгодных отелей

ИНЖЕНЕРНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

ОПТИМИЗАЦИЯ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ, ОПТИМИЗАЦИЯ ТЕХНОЛОГИИ и т.п. РАЗРАБОТКА ПРИНЦИПИАЛЬНО НОВЫХ РЕШЕНИЙ

При всем уважении к профессионалам - проектировщикам, стоит принять во внимание тот факт, что проектные организации, имея на руках техническое задание, не совсем четко представляют себе, каким должен быть конечный продукт проектирования - объект размещения отходов. Для последующей эффективной эксплуатации полигона и снижения затрат на строительство, необходимо внимательно контролировать процесс проектирования и вносить соответствующие корректировки. Например - соответствия строительных конструкций технологическому процессу и др.

НАША КОМАНДА ИМЕЕТ НЕ ТОЛЬКО УСПЕШНЫЙ ОПЫТ СОТРУДНИЧЕСТВА С ПРОЕКТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, НО И ЧЕТКО ОРИЕНТИРУЕТСЯ В РАСЦЕНКАХ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО ОБЪЕКТАМ РАЗМЕЩЕНИЯ ОТХОДОВ.

Таким образом, инвестор, заключивший с нами договор, избавит себя от значительных переплат и получит проект соответствующий основному виду деятельности самого инвестора - извлечение прибыли.

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется в следующих случаях:

  • при строительстве объектов капитального строительства;
  • при их реконструкции (под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения);
  • в случаях проведения капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

Подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства.

Проектирование возможно только в границах земельного участка, принадлежащего застройщику (на праве собственности или аренды с правом строительства).

Проектная документация определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения.

Как и инженерные изыскания, подготовка проектной документации может осуществлять либо самым застройщиком, либо привлекаемым им (или заказчиком) третьим лицом. При этом договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий. Однако, в любом случае физические либо юридические лица, осуществляющие архитектурно-строительное проектирование, должны соответствовать критериям, предъявляемым к данному виду деятельности действующим законодательством. Так деятельность по проектированию зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом подлежит лицензированию (п.1 ст.17 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»). Положение о лицензировании деятельности по проектированию зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, также утверждено постановлением Правительства РФ от 21.03.2004 № 174.

Застройщик (или заказчик) предоставляет проектировщикам:

  • градостроительный план земельного участка;
  • результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);
  • технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика, результатов инженерных изысканий в соответствии с градостроительным планом земельного участка, документами об использовании земельного участка для строительства (в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для него не устанавливается градостроительный регламент), требованиями технических регламентов и техническими условиями.

Проектная документация объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) должна включать следующие разделы:

  • пояснительная записка с исходными данными для архитектурно - строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;
  • схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
  • архитектурные решения;
  • конструктивные и объемно-планировочные решения;
  • сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно - технических мероприятий, содержание технологических решений;
  • проект организации строительства объектов капитального строительства;
  • проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
  • перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
  • перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);
  • проектно-сметная документация объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;
  • иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Правительство РФ устанавливает состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам.

Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком после ее государственной экспертизы.